Tăng Trưởng Tịch Thu Tài Sản tại Trung Quốc (2024)

BẮC KINH (Reuters) – Số lượng nhà bị tịch thu ở Trung Quốc đã tăng lên trong năm 2024 so với năm trước, một khảo sát từ khu vực tư nhân cho thấy vào thứ Ba, làm gia tăng lo ngại về các khoản nợ thế chấp trong bối cảnh thị trường bất động sản suy thoái và tăng trưởng kinh tế không đồng đều.

Số lượng nhà bị tịch thu đang được mang ra đấu giá là 370,000 căn vào năm 2024, tăng từ 364,000 căn vào năm 2023, theo một báo cáo từ Học viện Chỉ số Trung Quốc, một công ty nghiên cứu bất động sản độc lập.

Tổng cộng có 117,000 căn nhà bị tịch thu đã được bán thành công, với tổng giá trị giao dịch đạt 163.6 tỷ nhân dân tệ (22.33 tỷ USD), phản ánh mức giảm 1.9% so với năm trước.

Tổng số vụ tịch thu, bao gồm bất động sản thương mại, nhà ở, và công nghiệp, cùng với đất, gara và chỗ đậu xe, lên tới 768,000 đơn vị, giảm nhẹ 0.9% so với năm 2023.

Phần lớn các căn nhà bị tịch thu tập trung tại các thành phố loại ba và loại bốn, với tổng số 63,871. Tại các thành phố loại hai
các thành phố, có 45,997 nhà bị tịch thu, và các thành phố hạng nhất ghi nhận 6,994.

Số lượng nhà bị tịch thu đã gradually tăng kể từ 2020 và tiếp tục tăng trong 2024. Một báo cáo riêng biệt cho biết xu hướng này đã tồn tại do một cuộc khủng hoảng bất động sản nghiêm trọng bắt đầu vào 2021, được thúc đẩy bởi các sáng kiến của chính phủ nhằm kiềm chế các nhà phát triển lâm vào tình trạng nợ nần, điều này đã làm giảm tài sản của người tiêu dùng và chi tiêu hộ gia đình.

Các nhà hoạch định chính sách vẫn lạc quan rằng các điều chỉnh tài khóa và tiền tệ gần đây sẽ giúp đảo ngược sự đình trệ trong thị trường bất động sản, điều này đã góp phần vào những thách thức kinh tế rộng lớn hơn.

Chú ý: $1 = 7.3274 nhân dân tệ