Lãi Suất Thế Chấp Tăng Ép Áp Lực Lên Người Mua Nhà

Bởi Ann Saphir

(Reuters) – Lãi suất cho khoản vay mua nhà phổ biến nhất tại Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong tám tháng qua là 7.09% vào tuần trước, tiếp tục xu hướng tăng đang ảnh hưởng đến những người mua nhà tiềm năng vốn đã phải đối mặt với giá nhà tăng và nguồn cung hạn chế.

Lãi suất hợp đồng trung bình cho khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã tăng 10 điểm cơ bản trong tuần kết thúc vào ngày 10 tháng 1, theo Hiệp hội các ngân hàng thế chấp. Điều này đánh dấu lần tăng thứ năm liên tiếp trong tuần và đưa lãi suất khoản vay chính gần cao hơn một điểm phần trăm so với mức của tháng 9, khi Cục Dự trữ Liên bang bắt đầu giảm chi phí vay ngắn hạn.

Mặc dù lãi suất chính sách của Fed hiện thấp hơn một điểm phần trăm so với thời điểm đó, lãi suất thế chấp đã di chuyển theo hướng ngược lại, theo sau sự gia tăng của lợi suất trái phiếu do lo ngại về lạm phát dai dẳng và thâm hụt ngân sách gia tăng.

Khi Tổng thống đắc cử Donald Trump chuẩn bị nhậm chức vào tuần tới,
Chương trình kinh tế của ông bao gồm việc gia hạn các cắt giảm thuế năm 2017, điều này có thể làm tăng thêm hàng triệu đô la vào nợ quốc gia. Thâm hụt ngân sách của Mỹ đã vượt quá 1,8 nghìn tỷ đô la vào năm ngoái, mức cao nhất được ghi nhận ngoài đại dịch COVID.

Cục Dự trữ Liên bang đã chỉ ra rằng họ sẽ cắt giảm lãi suất chậm hơn trong năm nay do lo ngại về sự trì trệ trong việc đạt được mục tiêu lạm phát 2%, kết hợp với sự không chắc chắn về tác động kinh tế của các chính sách mà Trump đề xuất, bao gồm việc tăng thuế quan và hạn chế nhập cư.

Một báo cáo mới về lạm phát dự kiến sẽ được công bố vào sáng thứ Tư, với các nhà kinh tế dự đoán rằng chỉ số giá tiêu dùng của Bộ Lao động sẽ cho thấy mức tăng 2,9% vào tháng 12 so với một năm trước, tăng từ 2,7% trong tháng 11.