Giá yêu cầu trung bình trên thị trường bất động sản Anh

LONDON (Reuters) – Giá yêu cầu trung bình cho các căn nhà mới niêm yết tại Anh đã có sự tăng trưởng lớn nhất vào đầu năm kể từ năm 2020, nhưng sự không chắc chắn về tốc độ cắt giảm lãi suất vẫn đè nặng lên thị trường, trang web bất động sản Rightmove cho biết vào thứ Hai.

Giá trung bình của các bất động sản được đưa ra thị trường đã tăng 1.7% từ ngày 8 tháng 12 đến 11 tháng 1 lên 366,189 bảng ($445,944), thấp hơn 9,000 bảng so với mức đỉnh đạt được vào tháng 5 năm ngoái.

So với cùng kỳ năm ngoái, giá yêu cầu cao hơn 1.8%. Rightmove lưu ý rằng thị trường bất động sản của Anh đã có được một số động lực vào năm ngoái với hy vọng rằng chi phí vay sẽ giảm, mặc dù việc cắt giảm lãi suất chậm hơn mong đợi đã làm giảm một phần cầu.

Theo Rightmove, số lượng bất động sản mới được đưa ra thị trường kể từ ngày 26 tháng 12 đã tăng 11% so với năm trước, trong khi số lượng người mua liên hệ với các đại lý về bất động sản để bán tăng 9%, và các giao dịch đã được đồng ý tăng lên.
11%.

Colleen Babcock, trưởng phòng tiếp thị đối tác tại Rightmove, cho biết mặc dù năm bắt đầu tích cực, nhiều người mua vẫn gặp khó khăn trong việc chi trả cho các ngôi nhà mới do lãi suất thế chấp cao. Hơn nữa, việc hết hạn mức thuế mua bất động sản thấp hơn cho các ngôi nhà có giá rẻ hơn vào tháng 4 là một thách thức bổ sung cho người mua.

“The market needs a boost to sustain that momentum, ideally through early and ongoing Bank Rate cuts, which should help to reduce mortgage rates,” Babcock added.

Ngân hàng Anh được kỳ vọng sẽ cắt giảm lãi suất ngân hàng chuẩn từ 4.75% xuống 4.5% vào ngày 6 tháng 2 sau cuộc họp chính sách tiền tệ định kỳ tiếp theo.

($1 = 0.8212 bảng Anh)