Cục Đất đai Dubai Khởi động Chương trình Thí điểm Token hóa Bất động sản

Cục Đất đai Dubai (DLD), một cơ quan chính phủ cho ngành bất động sản, đã khởi động chương trình thí điểm token hóa bất động sản, tự hào tuyên bố là cơ quan đăng ký tài sản đầu tiên ở Trung Đông sử dụng công nghệ blockchain cho các giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản.

Sáng kiến này được phát triển với sự hợp tác của cơ quan giám sát tài sản kỹ thuật số Authority Quản lý Tài sản Ảo (VARA) và Quỹ Tương lai Dubai (DFF). Dự án này phù hợp với chiến lược bất động sản 2033 của Dubai và những nỗ lực rộng lớn hơn để củng cố vị thế của nó như một trung tâm công nghệ toàn cầu.

DLD dự đoán rằng bất động sản được token hóa có thể chiếm 7% tổng giao dịch tài sản của thành phố, có khả năng đạt 60 tỷ dirham (16 tỷ USD) vào năm 2033.

Sự tiến bộ của Dubai trong việc token hóa bất động sản phản ánh xu hướng ngày càng tăng của việc tích hợp blockchain vào các thị trường truyền thống, đặt tài sản thực (RWA) như trái phiếu, quỹ và tín dụng lên blockchain.
mạng lưới chuỗi.

Các biểu diễn token kỹ thuật số của RWAs có thể được sở hữu từng phần và chuyển nhượng trên blockchain, giảm rào cản gia nhập đầu tư và tăng cường tính thanh khoản của thị trường. Trái ngược với crowdfunding – huy động vốn cổ đông để mua bất động sản – token hóa cung cấp một mô hình sở hữu có cấu trúc hơn. Tuy nhiên, một báo cáo về token hóa của McKinsey từ năm ngoái đã nhấn mạnh bất động sản là một lĩnh vực có thể trải qua sự tăng trưởng chậm hơn trong việc áp dụng do các thách thức về hoạt động.

Marwan Ahmed Bin Ghalita, tổng giám đốc của DLD, đã đề cập rằng sáng kiến này nhằm “đơn giản hóa và nâng cao quy trình mua, bán và đầu tư” trong bất động sản địa phương. Ông lưu ý rằng bộ phận đang tham vấn với các công ty công nghệ để hoàn thiện dự án trước khi mở rộng thêm.