Cải thiện trong lĩnh vực bất động sản của Đức

FRANKFURT (Reuters) – Một chỉ số chính về sức khỏe của lĩnh vực bất động sản của Đức đã cải thiện trong năm ngoái và dự kiến sẽ tăng trưởng khiêm tốn vào năm 2025, mặc dù mười hai tháng tới sẽ tiếp tục gặp khó khăn, theo báo cáo của hai công ty bất động sản lớn vào thứ Tư.

Công ty bất động sản toàn cầu Jones Lang LaSalle (JLL) báo cáo rằng giao dịch bất động sản tại Đức đã tăng lên 35.3 tỷ euro (36.42 tỷ đô la) vào năm 2024, tăng 14% so với sự sụt giảm trong năm 2023.

Colliers, trong khi đó, ghi nhận giao dịch đạt 36.2 tỷ euro, tăng 12%.

Cả hai công ty đều dự đoán sự tăng trưởng vừa phải trong các giao dịch vào năm 2025, nhưng tổng giao dịch sẽ vẫn thấp hơn nhiều so với mức trung bình dài hạn, nhấn mạnh những khó khăn mà lĩnh vực này vẫn đang phải đối mặt.

Michael Baumann, trưởng bộ phận thị trường vốn của Colliers tại Đức, đã lưu ý rằng những bất ổn địa chính trị, kết quả cuộc bầu cử liên bang vào tháng tới, và tình hình kinh tế “có thể ảnh hưởng đến sự phục hồi từ từ trên các thị trường đầu tư.”
“.

Trong nhiều năm, thị trường bất động sản ở châu Âu, đặc biệt là ở Đức, đã phát triển mạnh khi lãi suất giảm, kích thích nhu cầu. Tuy nhiên, bắt đầu từ năm 2022, sự gia tăng đột ngột của lãi suất và chi phí xây dựng đã khiến một số nhà phát triển rơi vào tình trạng phá sản khi nguồn tài chính từ ngân hàng cạn kiệt và các giao dịch bị đóng băng.

Đức là quốc gia bị ảnh hưởng nặng nề nhất trong sự suy thoái liên quan đến bất động sản ở châu Âu, điều này cũng đã tác động đến Trung Quốc và Hoa Kỳ.

($1 = 0.9693 euros)