Giá Bất Động Sản Thương Mại Đức Giảm

FRANKFURT (Reuters) – Giá bất động sản thương mại tại Đức giảm 5,4% trong năm 2024, đánh dấu năm thứ tư liên tiếp sụt giảm, tuy nhiên một số dấu hiệu ổn định đã được ghi nhận, theo Hiệp hội Ngân hàng VDP.

Mức giảm này ít nghiêm trọng hơn so với mức 10,2% trong năm 2023, sau khi tăng 0,5% trong quý IV của năm ngoái, đây là lần tăng quý đầu tiên kể từ nửa đầu năm 2022.

Trong suốt nhiều năm, thị trường bất động sản châu Âu, đặc biệt là ở Đức, phát triển mạnh mẽ trong bối cảnh lãi suất giảm, thúc đẩy nhu cầu. Tuy nhiên, sự gia tăng đột ngột của lãi suất và chi phí xây dựng tăng đã dẫn đến tình trạng phá sản ở một số nhà phát triển khi nguồn tài trợ từ ngân hàng giảm và các giao dịch bị trì hoãn.

Thị trường đang cho thấy sự cải thiện dần dần khi Ngân hàng Trung ương Châu Âu hạ lãi suất, nhưng VDP vẫn thận trọng về triển vọng tương lai do sự yếu kém chung của nền kinh tế.

“Một đánh giá đáng tin cậy về sự phát triển giá trong tương lai đầy rẫy sự không chắc chắn,” theo
Giám đốc điều hành VDP Jens Tolckmitt.

Đức đã trải qua sự suy giảm mạnh nhất trong một cuộc khủng hoảng bất động sản cũng ảnh hưởng đến Trung Quốc và Hoa Kỳ.