Doanh số Bán Nhà Chưa Hoàn Tất của Mỹ Giảm trong Tháng Mười Hai

(Reuters) – Hợp đồng mua nhà đã qua sử dụng tại Mỹ đã giảm trong tháng Mười Hai, chấm dứt chuỗi gia tăng bốn tháng. Các khu vực Đông Bắc và Tây có mức giá cao đã chứng kiến sự sụt giảm đáng kể do lãi suất vay thế chấp cao hơn ảnh hưởng đến khả năng chi trả.

Hiệp hội Các nhà môi giới bất động sản Quốc gia (NAR) báo cáo vào thứ Năm rằng Chỉ số Doanh số Bán Nhà Chưa Hoàn Tất của họ, theo dõi các hợp đồng đã ký, đã giảm 5,5% trong tháng trước, xuống còn 74,2 từ con số đã được điều chỉnh 78,5 trong tháng Mười Một. Các nhà kinh tế được Reuters khảo sát đã dự đoán không có thay đổi nào trong tháng Mười Hai sau khi tăng 1,6% trong tháng Mười Một.

So với cùng kỳ năm trước, doanh số bán nhà chưa hoàn tất giảm 5,0%. Về mặt khu vực, cả bốn khu vực đều ghi nhận sự giảm sút hàng tháng và hàng năm. Đông Bắc ghi nhận mức giảm hàng tháng lớn nhất với 8,1%, tiếp theo là mức giảm 10,3% ở Tây.

Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, nhận định, “Sau bốn tháng liên tiếp gia tăng trong việc ký hợp đồng, một bước lùi không phải là tin vui, nhưng cũng không hoàn toàn bất ngờ.”
Lãi suất thế chấp cho các khoản vay cố định 30 năm phổ biến đã vượt qua 7%, theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, điều này trái ngược với việc cắt giảm lãi suất từ Cục Dự trữ Liên bang kể từ tháng Chín.

Giấy tờ kho bạc 10 năm của Mỹ, một yếu tố chính ảnh hưởng đến lãi suất vay mua nhà, đã tăng mạnh sau đợt cắt giảm lãi suất đầu tiên của Cục Dự trữ Liên bang, khi các nhà đầu tư thị trường trái phiếu bày tỏ lo ngại về các chính sách dưới thời Tổng thống Donald Trump, chẳng hạn như thuế quan và cắt giảm thuế, có thể dẫn đến lạm phát tăng cao hơn.