Giá Nhà Hồng Kông Giảm

HỒNG KÔNG (Reuters) – Giá nhà ở Hồng Kông giảm 0.7% trong tháng Mười Hai và 7.1% trong năm 2024, theo số liệu của chính phủ, khi thị trường bất động sản gặp khó khăn trong việc tìm đáy mặc dù đã có các biện pháp cắt giảm lãi suất và hỗ trợ của chính phủ.

Theo Số Liệu

Giá nhà riêng tư giảm 0.7% trong tháng Mười Hai so với tháng trước, sau khi đã tăng 0.03% trong tháng Mười Một và 1% trong tháng Mười, dữ liệu từ Cục Đánh giá và Định giá cho thấy. Trước tháng Mười, giá đã giảm trong năm tháng liên tiếp.

Trong cả năm 2024, giá nhà đã giảm 7.1%.

Tại Sao Điều Này Quan Trọng

Giá nhà ở Hồng Kông, một trong những thành phố có chi phí sinh hoạt cao nhất thế giới, đã giảm gần 30% so với mức đỉnh vào năm 2021. Sự sụt giảm này ban đầu được thúc đẩy bởi lãi suất thế chấp cao hơn, nhu cầu giảm do nhiều chuyên gia rời khỏi lãnh thổ, và triển vọng thị trường u ám.

Các cơ quan chức năng đã cố gắng hỗ trợ ngành đang gặp khó khăn vào năm 2024 với m
Các biện pháp như dỡ bỏ hạn chế mua bất động sản và nới lỏng tỷ lệ thanh toán trước. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở vẫn yếu, đặc biệt là ở thị trường thứ cấp.

Nhận định thị trường

Các nhà môi giới dự đoán rằng giá nhà vào 2025 có thể tăng hoặc giảm 5%, tùy thuộc vào tốc độ cắt giảm lãi suất chính thức và cường độ căng thẳng thương mại giữa Trung Quốc và Mỹ.

“Với lãi suất và nguồn cung nhà ở giảm xuống, nửa cuối năm có thể chứng kiến sự tăng giá rõ rệt hơn,” ông Martin Wong, giám đốc tư vấn bất động sản Knight Frank cho biết.

Bối cảnh

Các ngân hàng lớn, bao gồm HSBC và Ngân hàng Trung Quốc (Hồng Kông), đã hạ lãi suất cho vay tốt nhất ở Hồng Kông vào tháng 12 lần thứ ba trong năm nay với mức giảm 25 điểm cơ bản, theo các hành động của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ. Đồng tiền của lãnh thổ này được gắn với đồng đô la Mỹ, nhưng các ngân hàng địa phương tự ấn định mức lãi suất của riêng họ.